Какие ремонтные работы относятся к капитальному ремонту

Капитальный ремонт в Москве и других городах востребован всегда, поскольку, в отличие от текущего или косметического ремонта эта процедура позволяет в корне изменить оформление жилища, создав более комфортные и экологичные условия.

Капитальный ремонт квартиры проводится по строго регламентированной технологии, включающей несколько этапов. На каждой стадии бригада строителей выполняет определенные работы в установленной последовательности. Давайте разберемся, какие ремонтные работы входят в рассматриваемое понятие.

Составление проекта

Выполнять такую грандиозную задачу нерационально без составления плана действий. Для грамотной организации капитального ремонта требуется заранее разработать проект, который состоит из:

  • Планировки жилья, которая будет выдана хозяевам по завершении работ на объекте;
  • Плана проводки коммуникаций (электричество, вода и канализация);
  • Плана размещения сантехники, счетчиков, радиаторов, кондиционеров, встроенной мебели (технологическое оборудование).

Продуманный проект предохранит от таких досадных ошибок, как неправильно установленная сантехника или проблемы с подключением осветительных приборов.

На данном этапе при утверждении проекта заказчиком оговариваются все детали, начиная от удобного расположения техники и заканчивая выбором отделочных материалов, расходами на одноразовый инструмент и закупкой расходных материалов.

В результате составляют детально расписанную смету, в которой содержатся данные о стоимости:

  • Используемых строительных и отделочных материалов;
  • Оборудования и техники, которую нужно заменить;
  • Работ по доставке материалов и объектов на этаж;
  • Услуг по вывозу мусора после демонтажных работ;
  • Гонорара ремонтной бригады;
  • Расходных инструментов.

Демонтажные работы

Это самый грязный и шумный этап, во время которого производится удаление старых покрытий, снос ненужных стен или перегородок (если имеет место перепланировка), выдалбливание новых или изменение размеров старых дверных проемов, демонтаж старых труб и других коммуникаций.

Чтобы произвести демонтаж ненужных конструкций и покрытий без эксцессов, рекомендуется организовать вывоз мусора и предупредить соседей о предстоящих работах – все-таки это многоквартирный дом, поэтому стоит позаботиться о комфорте окружающих.

После вывоза строительного мусора производится влажная уборка квартиры.

Монтаж основных конструкций

В перечень работ в процессе данного этапа входит:

  • Остекление оконных проемов и лоджий;
  • Прокладка сантехнических коммуникаций;
  • Установка теплого пола;
  • Возведение новых стен и перегородок согласно проекту;
  • Оштукатуривание стен;
  • Грунтовка поверхностей;
  • Гидроизоляция пола и стен в ванной и туалете;
  • Установка входной двери;
  • Прокладка кабелей для интернета, телефона и телевидения;
  • Установка радиаторов;
  • Замер габаритов для кухонного гарнитура, после которого определяются места подвода канализации, воды и электричества;
  • Штробление стен, монтаж черновой электрики и труб;
  • Прокладка трасс для кондиционера;
  • Заливка стяжки пола.

Финишная отделка

На данном этапе, если это предусмотрено проектом, возводят фальшстены для маскировки радиаторов, монтируют каркасы коробов для зашивки труб в санузлах, создают необходимые гипсокартонные конструкции, которые затем грунтуют и шпатлюют.

Далее на объект приезжает замерщик натяжных потолков, параллельно с ним в квартире производится отделка балкона, укладка плитки в санузле и на кухне, установка сантехники.

В помещениях высохшую стяжку очищают от мусора, грунтуют и покрывают финишным слоем. Одновременно в комнатах устанавливают подоконники и откосы.

По окончании перечисленных работ бригада переходит к чистовой отделке стен, потолков и пола, затем устанавливает межкомнатные двери и производит другие мелкие работы, заложенные проектом.

Завершающий этап

Капитальный ремонт помещения завершается монтажом встроенной мебели и кухонного гарнитура и монтажом чистовой сантехники.

После такого объема манипуляций квартиру необходимо тщательно очистить и проветрить. Далее отделочники выполняют последние штрихи: монтируют гардины и жалюзи, навешивают на стены полки и зеркала. В завершение квартиру декорируют согласно дизайн-проекту интерьера: вешают шторы, картины, расставляют предметы мебели и декора.

По завершению ремонта заказчик принимает ремонт, проверяя качество произведенных процедур.

Если вы хотите посмотреть, как выглядит капитальный ремонт, фото есть в открытом доступе в сети интернет. На первых этапах в квартире царит настоящий хаос, но со временем жилье приобретает новый облик, который в результате затмит все предыдущие варианты оформления.

Заказать смету БЕСПЛАТНО

Заказать смету